臺北市南港區福德街373巷23號2F/18F
2022-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 44.5 萬/坪 × 35.48 坪
權狀坪數35.48 坪
主建物19.36 坪
公設比40.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.48 坪
└ 主建物 19.36 坪
└ 公設等 16.12 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪35.48 坪
土地坐落 新光段二小段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 46.6
福德街中位 49.7
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 低 5%比福德街中位 低 10%比南港區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,580 萬
+7%
2026 年推估1,698 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-09-14 8F/18F 3房1廳1衛 · 39.73 坪 50.3 萬/坪總 2,000 萬 2021-09-24 16F/18F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 50.3 萬/坪總 2,000 萬 2020-07-27 10F/18F 2房1廳1衛 · 38.58 坪 33.7 萬/坪總 1,300 萬 2019-06-09 12F/18F 3房2廳1衛 · 39.73 坪 38.8 萬/坪總 1,540 萬 2015-08-12 16F/18F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 46.6 萬/坪總 1,850 萬 2015-04-02 14F/18F 3房2廳1衛 · 39.73 坪 43 萬/坪總 1,708 萬 2013-05-24 16F/18F 3房2廳1衛 · 39.73 坪 39 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。