臺北市南港區南港路三段80巷59號4F/4F
2021-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 41.2 萬/坪 × 31.04 坪
權狀坪數31.04 坪
主建物28.79 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.04 坪
└ 主建物 28.79 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 12.55 坪
0 坪31.04 坪
土地坐落 玉成段一小段 372 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 61.2
南港路三段中位 47.8
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 低 33%比南港路三段中位 低 14%比南港區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+12%
2026 年推估1,432 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。