臺北市大同區伊寧街55之4號2F/5F
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 40.9 萬/坪 × 30.83 坪
權狀坪數30.83 坪
主建物25.66 坪
公設比7.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 30.83 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪30.83 坪
土地坐落 橋北段二小段 463 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 40.9
伊寧街中位 48.8
大同區 2022 年中位 66.5
比本棟中位 高 0%比伊寧街中位 低 16%比大同區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,260 萬
+19%
2026 年推估1,500 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：前後陽台加窗
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。