臺北市中山區農安街185號
2018-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 45.8 萬/坪 × 79.76 坪
權狀坪數79.76 坪
主建物75.94 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 79.76 坪
└ 主建物 75.94 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪79.76 坪
土地坐落 德惠段二小段 554 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 62.9
農安街中位 64.9
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 27%比農安街中位 低 29%比中山區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,650 萬
+22%
2026 年推估4,449 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 799 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。