臺北市大同區安西街168號5F/5F

2020-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 950 萬 28.4 萬/坪 × 33.42 坪

權狀坪數33.42 坪

主建物27.95 坪

公設比0%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 33.42 坪

└ 主建物 27.95 坪

└ 公設等 5.47 坪

土地持分 8.17 坪

0 坪33.42 坪

土地坐落 延平段二小段 129 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪

本筆成交 28.4

本棟中位 38.9

安西街中位 63.6

大同區 2020 年中位 70.6

比本棟中位低 27%比安西街中位低 55%比大同區 2020 年中位低 60%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交950 萬

+24%

2026 年推估1,179 萬

以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）190 萬

貸款（8 成）760 萬

每月月付28,473 元

30 年總利息265 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2014-02-12 5F/5F 2房1廳1衛 · 16.71 坪 17.4 萬/坪總 290 萬 2012-10-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.42 坪 38.9 萬/坪總 1,300 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。