臺北市文山區樟新街32巷22號8F/11F
2013-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,040 萬 63.1 萬/坪 × 95.76 坪
權狀坪數95.76 坪
主建物50.74 坪
公設比37.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 95.76 坪
└ 主建物 50.74 坪
└ 公設等 45.02 坪
土地持分 19.39 坪
0 坪95.76 坪
土地坐落 實踐段三小段 748 地號
價格拆解
成交總價6,040 萬
扣車位後房價6,040 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
樟新街中位 48.6
文山區 2013 年中位 46.5
比樟新街中位 高 30%比文山區 2013 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,208 萬
貸款（8 成）4,832 萬
每月月付181,026 元
30 年總利息1,685 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。