臺北市大同區承德路三段188號3F/4F
2019-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 68.2 萬/坪 × 23.45 坪
權狀坪數23.45 坪
主建物21.75 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 23.45 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 1.7 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪23.45 坪
土地坐落 大龍段三小段 293 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
本棟中位 68.2
承德路三段中位 61.4
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 0%比承德路三段中位 高 11%比大同區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+25%
2026 年推估2,000 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-03-18 1F/4F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 89.1 萬/坪總 4,180 萬 2019-12-19 4F/4F 3房1廳1衛 · 23.45 坪 68.2 萬/坪總 1,600 萬 2017-07-07 3F/4F 1房1廳1衛 · 23.45 坪 64 萬/坪總 1,500 萬 2017-07-07 1F/4F 0房0廳0衛 · 23.45 坪 119.4 萬/坪總 2,800 萬 2017-07-07 2F/4F 1房1廳1衛 · 23.45 坪 64 萬/坪總 1,500 萬 2017-07-07 4F/4F 1房1廳1衛 · 23.45 坪 64 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。