臺北市士林區環河北路三段203號4F/11F
2013-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,820 萬 34.5 萬/坪 × 52.75 坪
權狀坪數52.75 坪
主建物21.98 坪
公設比46.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.75 坪
└ 主建物 21.98 坪
└ 公設等 30.77 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪52.75 坪
土地坐落 永新段二小段 131 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,820 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 46.4
環河北路三段中位 42.7
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 26%比環河北路三段中位 低 19%比士林區 2013 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。