臺北市萬華區梧州街28號2F/5F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 26.1 萬/坪 × 26.84 坪
權狀坪數26.84 坪
主建物25.72 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 26.84 坪
└ 主建物 25.72 坪
└ 公設等 1.12 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪26.84 坪
土地坐落 龍山段一小段 848 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
梧州街中位 35.6
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 0%比梧州街中位 低 27%比萬華區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+26%
2026 年推估883 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。