臺北市文山區辛亥路六段29號8F/11F
2015-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 41.6 萬/坪 × 74.29 坪
權狀坪數74.29 坪
主建物34.91 坪
公設比45.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 74.29 坪
└ 主建物 34.91 坪
└ 公設等 39.38 坪
土地持分 13.52 坪
0 坪74.29 坪
土地坐落 華興段二小段 54 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,620 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.6
辛亥路六段中位 44.7
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 高 0%比辛亥路六段中位 低 7%比文山區 2015 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。