臺北市文山區指南路三段73號4F/8F
2015-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 35.8 萬/坪 × 13.69 坪
權狀坪數13.69 坪
主建物9 坪
公設比23.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 13.69 坪
└ 主建物 9 坪
└ 公設等 4.69 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪13.69 坪
土地坐落 政大段二小段 493 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 48.2
指南路三段中位 49
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 26%比指南路三段中位 低 27%比文山區 2015 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。