臺北市士林區仁民路8號
2012-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 11,423 萬 44.1 萬/坪 × 258.78 坪
權狀坪數258.78 坪
主建物179.33 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 258.78 坪
└ 主建物 179.33 坪
└ 公設等 79.45 坪
土地持分 64.2 坪
0 坪258.78 坪
土地坐落 華岡段四小段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
仁民路中位 43.2
士林區 2012 年中位 53.9
比仁民路中位 高 2%比士林區 2012 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,285 萬
貸款（8 成）9,138 萬
每月月付342,361 元
30 年總利息3,187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。