臺北市南港區重陽路468號14F/15F
2020-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 77.5 萬/坪 × 77.44 坪
權狀坪數77.44 坪
主建物38.01 坪
公設比29.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 77.44 坪
└ 主建物 38.01 坪
└ 公設等 39.43 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪77.44 坪
土地坐落 南港段一小段 619 地號
價格拆解
成交總價6,000 萬
扣車位後房價6,000 萬
單價 77.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.5 萬/坪
本筆成交 77.5
本棟中位 77.5
重陽路中位 68.3
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比重陽路中位 高 13%比南港區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,000 萬
+35%
2026 年推估8,079 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,079 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。