臺北市松山區慶城街16巷9之1號1F/7F
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 106.8 萬/坪 × 46.82 坪
權狀坪數46.82 坪
主建物36.5 坪
公設比11%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 46.82 坪
└ 主建物 36.5 坪
└ 公設等 10.32 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪46.82 坪
土地坐落 敦化段一小段 627 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.8 萬/坪
本筆成交 106.8
本棟中位 106.8
慶城街中位 90.4
松山區 2021 年中位 78.7
比本棟中位 高 0%比慶城街中位 高 18%比松山區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,000 萬
+8%
2026 年推估5,418 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:平台、後院增建、側院增建。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。