臺北市大同區民樂街167巷4號
2023-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 171 萬 165.2 萬/坪 × 1.04 坪
權狀坪數1.04 坪
主建物1.04 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 1.04 坪
└ 主建物 1.04 坪
土地持分 1.01 坪
0 坪1.04 坪
土地坐落 延平段三小段 79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 165.2 萬/坪
本筆成交 165.2
本棟中位 165.2
民樂街中位 53.7
大同區 2023 年中位 69.8
比本棟中位 高 0%比民樂街中位 高 208%比大同區 2023 年中位 高 137%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交171 萬
+12%
2026 年推估191 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）137 萬
每月月付5,125 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。