臺北市士林區德行東路109巷93號5F/5F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 46.2 萬/坪 × 43.29 坪
權狀坪數43.29 坪
主建物35.54 坪
公設比9.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 43.29 坪
└ 主建物 35.54 坪
└ 公設等 7.75 坪
土地持分 11.46 坪
0 坪43.29 坪
土地坐落 三玉段四小段 250 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 46.2
德行東路中位 62
士林區 2020 年中位 70
比本棟中位 高 0%比德行東路中位 低 25%比士林區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+3%
2026 年推估2,058 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。