臺北市內湖區金湖路347巷90號5F/5F
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,881 萬 96.9 萬/坪 × 35.52 坪
權狀坪數35.52 坪
主建物15.43 坪
公設比39.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.52 坪
└ 主建物 15.43 坪
└ 公設等 20.09 坪
土地持分 13.35 坪
0 坪35.52 坪
土地坐落 石潭段四小段 108 地號
價格拆解
成交總價2,881 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,701 萬
單價 96.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.9 萬/坪
本筆成交 96.9
本棟中位 82.9
金湖路中位 72.1
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 17%比金湖路中位 高 34%比內湖區 2021 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,881 萬
+20%
2026 年推估3,452 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,161 萬
每月月付80,952 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。