臺北市士林區忠誠路二段21巷16號8F/9F
2013-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 74.5 萬/坪 × 91.29 坪
權狀坪數91.29 坪
主建物38.62 坪
公設比51.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 91.29 坪
└ 主建物 38.62 坪
└ 公設等 52.67 坪
土地持分 14.18 坪
0 坪91.29 坪
土地坐落 三玉段一小段 686 地號
價格拆解
成交總價6,800 萬
扣車位後房價6,800 萬
單價 74.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 102
忠誠路二段中位 70.5
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 27%比忠誠路二段中位 高 6%比士林區 2013 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。