臺北市中山區南京東路三段91之1號
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 12,500 萬 191.5 萬/坪 × 65.27 坪
權狀坪數65.27 坪
主建物54.28 坪
公設比16.8%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 65.27 坪
└ 主建物 54.28 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪65.27 坪
土地坐落 長春段二小段 944 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 191.5 萬/坪
本筆成交 191.5
南京東路三段中位 103.2
中山區 2020 年中位 72.5
比南京東路三段中位 高 86%比中山區 2020 年中位 高 164%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交12,500 萬
+16%
2026 年推估14,470 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,970 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,500 萬
貸款（8 成）10,000 萬
每月月付374,640 元
30 年總利息3,487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。