臺北市文山區興隆路四段109巷126號6F/13F
2017-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 41.3 萬/坪 × 66.66 坪
權狀坪數66.66 坪
主建物35.79 坪
公設比39.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 66.66 坪
└ 主建物 35.79 坪
└ 公設等 30.87 坪
土地持分 16.41 坪
0 坪66.66 坪
土地坐落 木柵段三小段 362 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,750 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 42.8
興隆路四段中位 46.7
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 4%比興隆路四段中位 低 12%比文山區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。