臺北市士林區仁民路9號
2025-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 1 萬/坪 × 201.14 坪
權狀坪數201.14 坪
主建物116.39 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 201.14 坪
└ 主建物 116.39 坪
└ 公設等 84.75 坪
0 坪201.14 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1 萬/坪
本筆成交 1
本棟中位 1
仁民路中位 43.2
士林區 2025 年中位 68.9
比本棟中位 高 0%比仁民路中位 低 98%比士林區 2025 年中位 低 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交200 萬
+2%
2026 年推估203 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物坐落地號：華岡段四小段22地號；
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。