臺北市士林區士東路286巷1之8號
2013-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 39.1 萬/坪 × 53.75 坪
權狀坪數53.75 坪
主建物37.17 坪
公設比22.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 53.75 坪
└ 主建物 37.17 坪
└ 公設等 16.58 坪
土地持分 15.75 坪
0 坪53.75 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 100 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 51.5
士東路中位 63.5
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 24%比士東路中位 低 38%比士林區 2013 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。