臺北市松山區民生東路四段79號4F/7F
2019-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,896 萬 82.2 萬/坪 × 35.25 坪
權狀坪數35.25 坪
主建物27.47 坪
公設比11.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 35.25 坪
└ 主建物 27.47 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪35.25 坪
土地坐落 民生段 138-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.2 萬/坪
本筆成交 82.2
民生東路四段中位 86.1
松山區 2019 年中位 70.8
比民生東路四段中位 低 5%比松山區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,896 萬
+26%
2026 年推估3,658 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 762 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）579 萬
貸款（8 成）2,317 萬
每月月付86,797 元
30 年總利息808 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。