臺北市松山區復興北路15號14F/15F
2020-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 68.4 萬/坪 × 20.9 坪
權狀坪數20.9 坪
主建物14.86 坪
公設比18%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 20.9 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 6.04 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪20.9 坪
土地坐落 敦化段二小段 509 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.4 萬/坪
本筆成交 68.4
本棟中位 74.3
復興北路中位 76.5
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 8%比復興北路中位 低 11%比松山區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,430 萬
+19%
2026 年推估1,707 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 10F/15F 2房2廳1衛 · 23.27 坪 89.8 萬/坪總 2,090 萬 2025-11-26 10F/15F 2房2廳2衛 · 24.73 坪 84.1 萬/坪總 2,080 萬 2025-07-25 12F/15F 2房2廳2衛 · 51.11 坪 82.2 萬/坪總 4,200 萬 2025-06-23 14F/15F 2房2廳1衛 · 26.38 坪 75.8 萬/坪總 2,000 萬 2025-06-08 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.42 坪 81.1 萬/坪總 2,710 萬 2025-03-09 11F/15F 2房2廳2衛 · 26.38 坪 88 萬/坪總 2,320 萬 2024-12-26 14F/15F 2房1廳1衛 · 26.38 坪 72 萬/坪總 1,900 萬 2024-11-03 9F/15F 2房1廳1衛 · 20.9 坪 85.7 萬/坪總 1,790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。