臺北市大同區重慶北路一段87號10F/11F
2022-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 973 萬 60.2 萬/坪 × 16.17 坪
權狀坪數16.17 坪
主建物14.07 坪
公設比13%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 16.17 坪
└ 主建物 14.07 坪
└ 公設等 2.1 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪16.17 坪
土地坐落 市府段二小段 567 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪
本筆成交 60.2
本棟中位 60.2
重慶北路一段中位 55.3
大同區 2022 年中位 66.5
比本棟中位 高 0%比重慶北路一段中位 高 9%比大同區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交973 萬
+19%
2026 年推估1,158 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,162 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。