臺北市中山區合江街127巷3號5F/6F
2020-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 68.8 萬/坪 × 13.96 坪
權狀坪數13.96 坪
主建物7.48 坪
公設比37.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 13.96 坪
└ 主建物 7.48 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪13.96 坪
土地坐落 榮星段五小段 157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.8 萬/坪
本筆成交 68.8
本棟中位 65.1
合江街中位 71.2
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 6%比合江街中位 低 3%比中山區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+16%
2026 年推估1,111 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-05-29 2F/6F 2房2廳2衛 · 41.84 坪 58.6 萬/坪總 2,450 萬 2020-01-08 3F/6F 1房1廳1衛 · 15.97 坪 65.1 萬/坪總 1,040 萬 2019-09-09 4F/6F 2房1廳1衛 · 25.92 坪 69 萬/坪總 1,781 萬 2019-06-21 4F/6F 1房1廳1衛 · 15.49 坪 58.1 萬/坪總 900 萬 2017-04-08 3F/6F 1房1廳1衛 · 15.97 坪 62.6 萬/坪總 1,000 萬 2014-12-30 5F/6F 2房2廳1衛 · 25.33 坪 66.3 萬/坪總 1,680 萬 2013-06-03 3F/6F 2房1廳1衛 · 15.97 坪 66.1 萬/坪總 1,055 萬 2013-03-12 5F/6F 1房1廳1衛 · 13.96 坪 58.7 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。