臺北市內湖區南京東路六段451巷57號4F/14F
2020-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 754 萬 56.1 萬/坪 × 13.44 坪
權狀坪數13.44 坪
主建物7.92 坪
公設比33.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 13.44 坪
└ 主建物 7.92 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪13.44 坪
土地坐落 潭美段五小段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 61.6
南京東路六段中位 61.8
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 9%比南京東路六段中位 低 9%比內湖區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交754 萬
+18%
2026 年推估887 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）603 萬
每月月付22,598 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。