臺北市信義區吳興街432巷152號5F/5F
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,977 萬 57.1 萬/坪 × 34.63 坪
權狀坪數34.63 坪
主建物28.01 坪
公設比9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.63 坪
└ 主建物 28.01 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪34.63 坪
土地坐落 吳興段二小段 447 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 57.1
吳興街中位 60.7
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 0%比吳興街中位 低 6%比信義區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,977 萬
+12%
2026 年推估2,215 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,582 萬
每月月付59,253 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。