臺北市內湖區行善路89之1號5F/9F
2020-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 70.8 萬/坪 × 26.84 坪
權狀坪數26.84 坪
主建物15.75 坪
公設比34.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 26.84 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 11.09 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪26.84 坪
土地坐落 舊宗段 105-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.8 萬/坪
本筆成交 70.8
本棟中位 74.6
行善路中位 62.6
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 5%比行善路中位 高 13%比內湖區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,900 萬
+18%
2026 年推估2,239 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-23 3F/9F 1房2廳1衛 · 29.22 坪 87.3 萬/坪總 2,550 萬 2023-04-13 2F/9F 2房2廳1衛 · 30.55 坪 83 萬/坪總 2,408 萬 2022-07-24 2F/9F 2房2廳1衛 · 29.22 坪 82.4 萬/坪總 2,408 萬 2019-12-30 2F/9F 2房2廳1衛 · 30.55 坪 62.8 萬/坪總 1,918 萬 2019-05-22 3F/9F 2房1廳1衛 · 26.85 坪 64.8 萬/坪總 1,740 萬 2018-09-02 5F/9F 2房2廳1衛 · 26.84 坪 62.9 萬/坪總 1,688 萬 2017-07-20 8F/9F 2房2廳1衛 · 30.54 坪 59.4 萬/坪總 1,815 萬 2016-04-29 3F/9F 2房1廳1衛 · 26.85 坪 62.7 萬/坪總 1,683 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。