臺北市內湖區康寧路一段139號1F/5F
2018-05-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,380 萬 104.5 萬/坪 × 61.04 坪
權狀坪數61.04 坪
主建物53.27 坪
公設比6.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 61.04 坪
└ 主建物 53.27 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 14.1 坪
0 坪61.04 坪
土地坐落 康寧段三小段 640 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.5 萬/坪
本筆成交 104.5
康寧路一段中位 53.5
內湖區 2018 年中位 56.8
比康寧路一段中位 高 95%比內湖區 2018 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,380 萬
+25%
2026 年推估7,997 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,617 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,276 萬
貸款（8 成）5,104 萬
每月月付191,216 元
30 年總利息1,780 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。