臺北市中山區中山北路二段36巷30號5F/5F
2022-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 68.1 萬/坪 × 34.96 坪
權狀坪數34.96 坪
主建物25.17 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 34.96 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 9.79 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪34.96 坪
土地坐落 中山段四小段 604 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
本棟中位 68.1
中山北路二段中位 83.8
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 高 0%比中山北路二段中位 低 19%比中山區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,380 萬
+13%
2026 年推估2,698 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。