臺北市松山區寶清街30巷8號4F/4F
2018-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 37.2 萬/坪 × 12.91 坪
權狀坪數12.91 坪
主建物12.91 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 12.91 坪
└ 主建物 12.91 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪12.91 坪
土地坐落 寶清段四小段 206 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 106.5
寶清街中位 68.8
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 65%比寶清街中位 低 46%比松山區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交480 萬
+30%
2026 年推估623 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親屬間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。