臺北市文山區木柵路三段169巷2號4F/29F
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,297 萬 58.8 萬/坪 × 63.11 坪
權狀坪數63.11 坪
主建物29.55 坪
公設比33.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 63.11 坪
└ 主建物 29.55 坪
└ 公設等 33.56 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪63.11 坪
土地坐落 木柵段一小段 1029 地號
價格拆解
成交總價3,297 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,117 萬
單價 58.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 63.1
木柵路三段中位 57.8
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 7%比木柵路三段中位 高 2%比文山區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,297 萬
+22%
2026 年推估4,021 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 724 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）623 萬
貸款（8 成）2,494 萬
每月月付93,420 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：本案有兩次契約轉讓。第一次轉讓於民國111年12月22日簽訂?買賣契約讓與協議書?，房地車位轉讓金額和原預售屋買賣契約書相同。第二次轉讓於民國113年12月23日簽訂?買賣契約轉讓協議書?，房地車位轉讓金額和原預售屋買賣契約書相同。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。