臺北市松山區南京東路三段303巷8弄5號
2019-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 5,050 萬 124.6 萬/坪 × 40.54 坪
權狀坪數40.54 坪
主建物37.15 坪
公設比8.4%
這筆買到什麼
建物 40.54 坪
└ 主建物 37.15 坪
└ 公設等 3.39 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪40.54 坪
土地坐落 敦化段一小段 562 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 124.6 萬/坪
本筆成交 124.6
本棟中位 124.6
南京東路三段中位 85.1
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 0%比南京東路三段中位 高 46%比松山區 2019 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,050 萬
+29%
2026 年推估6,536 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,010 萬
貸款（8 成）4,040 萬
每月月付151,355 元
30 年總利息1,409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
南京東路三段346之4號 31.6 萬/坪 南京東路三段335巷13之1號 110.9 萬/坪 南京東路三段256巷20弄11之1號 121.3 萬/坪 南京東路三段303巷8弄7號 110.7 萬/坪 南京東路三段335巷23號 80.8 萬/坪 南京東路三段335巷5號 77.5 萬/坪 南京東路三段335巷17之1號 66.9 萬/坪 南京東路三段335巷17號 73.4 萬/坪 南京東路三段303巷14弄13號 70.9 萬/坪 南京東路三段248號 115 萬/坪 南京東路三段303巷14弄3號 101.8 萬/坪 南京東路三段256巷27號 95.4 萬/坪 南京東路三段256巷28弄11號 64.2 萬/坪 南京東路三段335巷19號 76.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。