臺北市文山區溪洲街65之1號1F/15F
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,105 萬 76.1 萬/坪 × 36.65 坪
權狀坪數36.65 坪
主建物14.66 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.65 坪
└ 主建物 14.66 坪
└ 公設等 21.99 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪36.65 坪
土地坐落 萬隆段一小段 736 地號
價格拆解
成交總價2,105 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,870 萬
單價 76.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.1 萬/坪
本筆成交 76.1
本棟中位 76.1
溪洲街中位 67.9
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 0%比溪洲街中位 高 12%比文山區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,105 萬
+13%
2026 年推估2,382 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。