臺北市萬華區中華路二段4號7F/7F
2020-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 733 萬 46.9 萬/坪 × 15.64 坪
權狀坪數15.64 坪
主建物13.01 坪
公設比16.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 15.64 坪
└ 主建物 13.01 坪
└ 公設等 2.63 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪15.64 坪
土地坐落 莒光段二小段 838 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 44.4
中華路二段中位 52.3
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 6%比中華路二段中位 低 10%比萬華區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交733 萬
+26%
2026 年推估925 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,969 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。