臺北市松山區光復南路65號3F/12F
2026-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 5,888 萬 66.6 萬/坪 × 93.9 坪
權狀坪數93.9 坪
主建物71.47 坪
公設比6.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 93.9 坪
└ 主建物 71.47 坪
└ 公設等 22.43 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪93.9 坪
土地坐落 西松段三小段 766 地號
價格拆解
成交總價5,888 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價5,528 萬
單價 66.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪
本筆成交 66.6
光復南路中位 81.4
松山區 2026 年中位 90
比光復南路中位 低 18%比松山區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,106 萬
貸款（8 成）4,422 萬
每月月付165,681 元
30 年總利息1,542 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。