臺北市南港區興中路28巷18號20F/25F
2018-08-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,950 萬 69.9 萬/坪 × 27.88 坪
權狀坪數27.88 坪
主建物13.98 坪
公設比33.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 27.88 坪
└ 主建物 13.98 坪
└ 公設等 13.9 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪27.88 坪
土地坐落 南港段一小段 1223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 70.2
興中路中位 70
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 高 0%比興中路中位 高 0%比南港區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,950 萬
+41%
2026 年推估2,741 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 791 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層20F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。