臺北市南港區南港路二段38巷37號6F/12F
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 73.7 萬/坪 × 52.12 坪
權狀坪數52.12 坪
主建物27.51 坪
公設比24.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 52.12 坪
└ 主建物 27.51 坪
└ 公設等 24.61 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪52.12 坪
土地坐落 南港段四小段 120-8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 73.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.7 萬/坪
本筆成交 73.7
本棟中位 73.7
南港路二段中位 63.4
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比南港路二段中位 高 16%比南港區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,200 萬
+35%
2026 年推估4,309 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-27 7F/12F 3房2廳1衛 · 40.68 坪 91.6 萬/坪總 3,726 萬 2022-07-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.68 坪 90.3 萬/坪總 3,675 萬 2021-11-15 7F/12F 4房2廳1衛 · 40.68 坪 86 萬/坪總 3,500 萬 2019-10-31 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.68 坪 66.4 萬/坪總 2,700 萬 2018-12-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.68 坪 68 萬/坪總 2,765 萬 2015-05-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 20.34 坪 66.1 萬/坪總 1,345 萬 2013-11-28 3F/12F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 54.2 萬/坪總 2,970 萬 2013-01-14 7F/12F 4房2廳1衛 · 40.68 坪 63.4 萬/坪總 2,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。