臺北市內湖區新湖一路149號5F/7F
2021-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,580 萬 40.7 萬/坪 × 112.54 坪
權狀坪數112.54 坪
主建物52.06 坪
公設比38.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 112.54 坪
└ 主建物 52.06 坪
└ 公設等 60.48 坪
土地持分 28.59 坪
0 坪112.54 坪
土地坐落 舊宗段 95-3 地號
價格拆解
成交總價4,580 萬
扣車位後房價4,580 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 40.7
新湖一路中位 44.9
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比新湖一路中位 低 9%比內湖區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,580 萬
+20%
2026 年推估5,487 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 907 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）916 萬
貸款（8 成）3,664 萬
每月月付137,268 元
30 年總利息1,278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。