臺北市松山區長安東路二段219號7F/12F
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 70 萬/坪 × 11.98 坪
權狀坪數11.98 坪
主建物9.1 坪
公設比24%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 11.98 坪
└ 主建物 9.1 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪11.98 坪
土地坐落 敦化段二小段 479 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 72.3
長安東路二段中位 71.5
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 低 3%比長安東路二段中位 低 2%比松山區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交838 萬
+7%
2026 年推估898 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-15 11F/12F 1房1廳1衛 · 11.01 坪 99.9 萬/坪總 1,100 萬 2025-08-31 9F/12F 0房0廳0衛 · 22.55 坪 82 萬/坪總 1,850 萬 2025-06-17 7F/12F 2房2廳1衛 · 29.37 坪 85.1 萬/坪總 2,500 萬 2025-01-03 11F/12F 1房1廳1衛 · 11.56 坪 115.7 萬/坪總 1,338 萬 2024-04-04 7F/12F 1房1廳1衛 · 17.48 坪 84.4 萬/坪總 1,475 萬 2024-03-10 9F/12F 0房0廳0衛 · 21.51 坪 82.5 萬/坪總 1,775 萬 2024-02-01 6F/12F 2房2廳1衛 · 29.49 坪 73.6 萬/坪總 2,170 萬 2023-06-26 6F/12F 2房2廳1衛 · 29.49 坪 69.5 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。