臺北市中山區明水路397巷7弄5號6F/6F
2016-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,860 萬 34.3 萬/坪 × 54.17 坪
權狀坪數54.17 坪
主建物32.48 坪
公設比27%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 54.17 坪
└ 主建物 32.48 坪
└ 公設等 21.69 坪
土地持分 14.37 坪
0 坪54.17 坪
土地坐落 北安段三小段 645 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 72.4
明水路中位 81.4
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 53%比明水路中位 低 58%比中山區 2016 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。