臺北市文山區興隆路二段203巷157號5F/13F
2012-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 46.2 萬/坪 × 47.7 坪
權狀坪數47.7 坪
主建物26.51 坪
公設比39.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.7 坪
└ 主建物 26.51 坪
└ 公設等 21.19 坪
土地持分 12.5 坪
0 坪47.7 坪
土地坐落 興隆段一小段 398 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,990 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 46.2
興隆路二段中位 52.5
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 高 0%比興隆路二段中位 低 12%比文山區 2012 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
興隆路二段222之3號 62.7 萬/坪 興隆路二段220巷53弄17號 29.1 萬/坪 興隆路二段153巷3弄4號 49.1 萬/坪 興隆路二段133號 60.4 萬/坪 興隆路二段153巷2弄15號 50.5 萬/坪 興隆路二段78巷4弄21號 35.4 萬/坪 興隆路二段220巷65弄31之12號 50.9 萬/坪 興隆路二段153巷1弄1號 60.5 萬/坪 興隆路二段233巷5弄2號 57.9 萬/坪 興隆路二段78巷4弄11號 40.3 萬/坪 興隆路二段203巷4弄8號 55.3 萬/坪 興隆路二段217巷8之2號 46.9 萬/坪 興隆路二段217巷8之8號 40.3 萬/坪 興隆路二段220巷31弄40號 43.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。