臺北市大安區忠孝東路四段112號10F/12F
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 85.8 萬/坪 × 46.63 坪
權狀坪數46.63 坪
主建物38 坪
公設比18.5%
這筆買到什麼
建物 46.63 坪
└ 主建物 38 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪46.63 坪
土地坐落 復興段二小段 35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.8 萬/坪
本筆成交 85.8
本棟中位 103.4
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 17%比忠孝東路四段中位 低 12%比大安區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,000 萬
+14%
2026 年推估4,562 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。