臺北市松山區撫遠街389巷37號4F/4F

2020-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,850 萬 69.8 萬/坪 × 26.51 坪

權狀坪數26.51 坪

主建物24.51 坪

公設比0%

當時屋齡46 年

這筆買到什麼

建物 26.51 坪

└ 主建物 24.51 坪

└ 公設等 2 坪

土地持分 9.57 坪

0 坪26.51 坪

土地坐落 民生段 2-26 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪

本筆成交 69.8

本棟中位 69

撫遠街中位 61.2

松山區 2020 年中位 72.9

比本棟中位高 1%比撫遠街中位高 14%比松山區 2020 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,850 萬

+22%

2026 年推估2,263 萬

以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）370 萬

貸款（8 成）1,480 萬

每月月付55,447 元

30 年總利息516 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層4F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2015-12-15 4F/4F 3房2廳2衛 · 26.51 坪 69 萬/坪總 1,830 萬 2013-06-18 4F/4F 3房3廳2衛 · 24.51 坪 65.3 萬/坪總 1,600 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

撫遠街300巷16號 55 萬/坪撫遠街383巷15號 51.8 萬/坪撫遠街211巷7號 75.3 萬/坪撫遠街306號 67.7 萬/坪撫遠街193之1號 64.4 萬/坪撫遠街395巷31號 57.2 萬/坪撫遠街399巷23號 67.8 萬/坪撫遠街380巷15號 52.4 萬/坪撫遠街300巷2號 60.5 萬/坪撫遠街390巷25號 42 萬/坪撫遠街369巷10號 63.1 萬/坪撫遠街251號 53.8 萬/坪撫遠街367巷4號 66.5 萬/坪撫遠街400巷40號 48.7 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。