臺北市士林區忠誠路一段173巷24號4F/5F
2020-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 810 萬 47.1 萬/坪 × 17.18 坪
權狀坪數17.18 坪
主建物15.29 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 17.18 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 1.89 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪17.18 坪
土地坐落 芝山段一小段 152 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 58.2
忠誠路一段中位 75.5
士林區 2020 年中位 70
比本棟中位 低 19%比忠誠路一段中位 低 38%比士林區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交810 萬
+3%
2026 年推估834 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。