臺北市士林區忠誠路一段16巷14弄2之1號3F/5F
2022-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 71.9 萬/坪 × 33.67 坪
權狀坪數33.67 坪
主建物26.97 坪
公設比8.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 33.67 坪
└ 主建物 26.97 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪33.67 坪
土地坐落 芝山段二小段 477 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.9 萬/坪
本筆成交 71.9
本棟中位 71.9
忠誠路一段中位 75.5
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比忠誠路一段中位 低 5%比士林區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,420 萬
+8%
2026 年推估2,610 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外移其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。