臺北市大安區和平東路二段16號8F/12F
2017-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,700 萬 97.5 萬/坪 × 57.96 坪
權狀坪數57.96 坪
主建物34.43 坪
公設比36.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 57.96 坪
└ 主建物 34.43 坪
└ 公設等 23.53 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪57.96 坪
土地坐落 學府段四小段 139 地號
價格拆解
成交總價4,700 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,400 萬
單價 97.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.5 萬/坪
本筆成交 97.5
本棟中位 93
和平東路二段中位 87.7
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 高 5%比和平東路二段中位 高 11%比大安區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。