臺北市大同區延平北路三段61巷28號3F/4F
2022-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 49.8 萬/坪 × 31.1 坪
權狀坪數31.1 坪
主建物28.58 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.1 坪
└ 主建物 28.58 坪
└ 公設等 2.52 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪31.1 坪
土地坐落 橋北段二小段 263 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 49.8
延平北路三段中位 58.9
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 高 0%比延平北路三段中位 低 15%比大同區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,550 萬
+18%
2026 年推估1,833 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。