臺北市士林區建業路36巷27號
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 42.9 萬/坪 × 43.1 坪
權狀坪數43.1 坪
主建物43.1 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 43.1 坪
└ 主建物 43.1 坪
土地持分 33.69 坪
0 坪43.1 坪
土地坐落 華岡段三小段 477 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 42.9
建業路中位 54.5
士林區 2021 年中位 61.5
比本棟中位 高 0%比建業路中位 低 21%比士林區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+10%
2026 年推估2,028 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。